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新手买房必看的“第一次买房攻略”
选择好地段的楼盘 无论自住还是投入资金,买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段,但这次还是要提一下,因为它太重要了。
了解开发商的信誉 在购买房源之前,先尽可能多的了解开发商的信誉,也可在网上搜开发商名字,查询开发商以前开发项目的情况,获取开发商的信誉度,只有有一定信誉度的开发商,才能够开发出质量过关的项目。
弄清房屋销售面积 房本上的面积写的都是建筑面积,这里面包间了房子的套内面积和公摊面积,业主必须要非常了解这一点,这样在开发商销售人员向您介绍的时候,才不至于一无所知。
新手买房要看地段、看质量、看证书、看结构、看房屋设施,综合考虑选择更适合自己的房子。看地段 买房首先要先了解清楚周围的环境、房子所处的地段的生活服务、商场等。还有一点就是交通条件,需要方便出行。
衡量自身的经济实力 虽说你羡慕周边的人都成为了有房有车一族,自己却仍然处于持续观望不敢轻易出手的状态。买房这件大事,很大程度要衡量一下自身经济水平。
新手购房流程流程一:看楼首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
外地人在奉贤买房子需要什么条件
购房人必须已婚。在沪范围内家庭名下无任何住房。想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。符合网签日期前63个月内,累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。
外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。
非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。居住证满三年(免交房产税)。
购房人必须已婚,购房家庭在上海没有商品住房。购房者连续5年及以上在上海缴纳社会保险或个人所得税。外地人上海买房限购1套住房(含新建商品房和二手房)。
探秘奉贤海湾旅游区,纯玩攻略大揭秘!
1、玄武湖公园每年4月至10月***用夏季作息时间,早8点至晚9点开放,门票免费。红枫湖旅游度假区 红枫湖旅游度***区位于奉贤区海湾旅游区中,南临海湾滨海公路,距离市区60多公里。
2、挺好,奉贤海滩位于位于上海市奉贤区海湾镇,杭州湾北岸,东与浦东新区接壤,西至金山区,一线海滩全长40.7公里。
3、奉贤西渡的景点包括:奉贤海湾旅游区、花米庄行景区、上海玉海棠景区和奉贤博物馆。 奉贤海湾旅游区 奉贤海湾旅游区拥有广阔的海岸线和沙滩,是上海近郊一个极具吸引力的海滨度***胜地。
4、古华公园 古华公园是上海奉贤一日游必去景点之一。公园构思独特,小桥流水间亭、台、楼、阁密布,形成了具有清明建筑风格特色,给人以古朴典雅、清静、舒适、完整的优美形象。
5、奉贤区旅游景点有:海湾国家森林公园、碧海***水利风景区、上海都市菜园、花米庄行景区、玉穗绿苑。
6、海湾国家森林公园 如果冬天来奉贤,那上海海湾国家森林公园的水杉林你绝对不能错过。这里有上海最大的园内人工湖泊——百鸟湖,暖阳将30公里森林水道染成金色。这时候如果泛舟其中,更是别有一番浪漫、清幽的情调。
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